8 servicios especializados para tu comunidad

Cada intervención con diagnóstico técnico, presupuesto detallado, fases planificadas y garantía de 12 meses.

1. Cambio de ascendentes

Sustitución de tuberías ascendentes verticales por edificio. Material cobre, PPR o multicapa. Coordinación piso a piso con mínimas molestias.

2. Sustitución de bajantes

Renovación de bajantes de aguas fecales y pluviales. Solución para edificios antiguos con fundición o fibrocemento (amianto).

3. Baterías de contadores

Modernización del cuarto de contadores comunitario. Distribución a cada vivienda, válvulas de corte, telelectura.

4. Calefacción central

Mantenimiento y rehabilitación de calefacción central. Salas de calderas, bombas, válvulas, distribución, contadores individuales.

5. Grupos de presión

Instalación y mantenimiento. Garantiza presión adecuada en plantas altas. Variadores de frecuencia y telemonitorización.

6. Pocería

Limpieza y reparación de redes de saneamiento comunitario. Desatascos, inspección con cámara, reparación sin obra (CIPP).

7. Cubiertas

Impermeabilización, reparación e instalación de cubiertas. Tejados, terrazas comunitarias, sumideros, lucernarios.

8. Obras integrales

Llave en mano: dirigimos toda la obra. Coordinación entre gremios, plazos, comunicación con vecinos, gestión de licencias.

Coordinación con administración y vecinos

El administrador es nuestro cliente. Lo que más valora: que la obra fluya sin reclamaciones.

Reunión inicial con administración para entender alcance, presupuesto y plazos.
Presentación en junta de propietarios con presupuesto desglosado por fases.
Carteles informativos en portal antes de cada fase. Comunicación previa por WhatsApp a vecinos afectados.
Protocolos de seguridad y limpieza durante toda la obra (EPI, vallado, retirada diaria de escombros).
Reporte semanal a administración con fotos del avance.
Acta de fin de obra con dossier técnico completo y garantía firmada.
Portal cliente online: la administración consulta estado, partes y facturas 24/7.

Preguntas frecuentes

¿Quién paga la bajante en una comunidad?

Las bajantes comunes (verticales que recogen aguas de varias viviendas) las paga la comunidad porque son elemento común según la LPH. Solo paga el propietario el tramo horizontal interior de su vivienda hasta el manguetón. Si hay duda, lo resolvemos con un informe técnico.

¿Cuándo hay que cambiar las ascendentes de una comunidad?

Las ascendentes de acero galvanizado de los años 60-80 suelen llegar al final de su vida útil entre los 40-50 años. Síntomas: fugas repetidas, agua amarillenta, presión baja, manchas en bajantes. Hacemos diagnóstico con inspección y termografía antes de presupuestar.

¿Es obligatorio retirar los bajantes de amianto?

No es obligatorio retirarlos si están en buen estado, pero la ley 22/2022 obliga a las comunidades a inventariar el amianto antes del 13 de abril de 2026 y a planificar su retirada. Si están deteriorados, sí es obligatorio retirar con empresa RERA inscrita. Verano dispone de inscripción RERA.

¿Cuánto dura una obra de ascendentes en un edificio?

Depende del número de viviendas y plantas. Orientativo: 1 ascendente de 6 plantas = 3-5 días por vivienda. Trabajamos por bloques verticales coordinando con cada vecino. Una obra completa de 4 ascendentes en finca de 24 viviendas suele durar 6-8 semanas.

¿Qué garantía dais en obras de comunidad?

12 meses sobre la intervención y materiales instalados. En el dossier de fin de obra se entrega documento de garantía firmado con alcance, fechas y datos de contacto 24h.

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